1. Selv om de interesserte har studert annonsen nøye på forhånd,
vil de aller fleste ha sin egen kopi av prospektet. Pass derfor på at
du ikke går tom - det er bedre å ha for mange enn for få.
2. Det ser alltid best ut med farger, spesielt der det er bilder. Og bilder
bør du absolutt ha. Er noen interessert i boligen din, vil de garantert
studere prospektet nøye når de kommer hjem.Har du fargeprinter,
er det å foretrekke. For å være på den sikre siden bør
du uansett bruke kopimaskinen på jobben, og lage noen sikkerhetskopier
3. Pass også på at du legger med kopi av plantegningen, verditakst
og tilstandsrapport. Spesifiser også om det er butikker, postkontor, og
offentlige kommunikasjonsmidler i nærheten. Få noen andre til å
lese korrektur. En salgsoppgave som i utgangspunktet kunne vært veldig
fin, vil miste sin glans om den er skjemmet med skrivefeil.
4. Dette bør du presisere. Det er du som kjenner boligen i praksis, og
er noen interessert i boligen må du være forberedt på å
svare. Her kommer en oversikt over informasjon kjøper vil være
interessert i:
Oversikt over heftelser. Skaff deg oversikt over alle heftelsene som er
knyttet til boligen. Banken kan gi deg oversikt over hvor stort boliglån
du har, og eventuelle andre lån som er tatt opp med sikkerhet i boligen.
Rådighetsbegrensninger. I tillegg til opplysninger om heftelser, vil
eventuelle klausuler knyttet til boligen være registrert i grunnboken.
En klausul kan for eksempel inneholde en bestemmelse om at naboen skal ha
rett til å bruke hagen. Slike klausuler kan forringe boligens verdi
ganske betraktelig, så dette er informasjon du er nødt til å
gi kjøperen.
En utskrift fra grunnboken skaffer du deg ved å henvende seg til sorenskriveren
eller byskriveren der du bor. En slik utskrift koster ca. 120 kroner.
Reguleringsplaner. Skaff deg oversikt over reguleringsplaner i området.
Planlegges for eksempel motorvei forbi hagen din, vil de nye kjøperne
ha interesse av å vite det. Og reguleringsplanen har stor betydning
for verdien på boligen. Kan med fordel tas med i prospektet. For å
få vite hvilke reguleringsplaner som gjelder i ditt område, tar
du kontakt med kommuneadministrasjonen der du bor.
Planene i borettslaget eller sameiet. Bor du i borettslag eller i et sameie,
vil potensielle kjøpere være interessert i å vite mest
mulig om forholdene i borettslaget.
Sørg for å få kopi av vedtekter, årsberetning,
regnskap og budsjett. Kjøperne vil være spesielt interessert
i å vite hvor stor boligens andel av fellesgjelden er, og om det foreligger
planer om å øke fellesgjelden. Ta med i prospektet.
Sjekk ligningsverdien. Ligningsverdien på boligen får du ved
å henvende deg til ditt lokale ligningskontor. Ta med i prospektet.
